Detailplanung von Laborgebäuden
Laborgebäude – die Detailplanung in der Übersicht
Die Detailplanung umfasst folgende Leistungsphasen:
- Genehmigungsplanung (LP4)
- Ausführungsplanung (LP5)
- Vorbereitung zur Vergabe (LP6)
- Mitwirkung bei der Vergabe (LP7)
Mit der Detailplanung und ihren vier Leistungsphasen wird das Projekt so detailliert geplant, dass es anhand dieser Pläne realisiert werden kann.
Die Leistungsphasen 5 und 6 – also die Vorbereitung zur Vergabe und die Mitwirkung bei der Vergabe – werden auch als Ausschreibung zusammengefasst.
THIEMT begleitet Sie durch diese Leistungsphasen.
Die Genehmigungsplanung
In der Genehmigungsplanung werden die Dokumente und Ausarbeitungen der Entwurfsplanung zu einem Bauantrag zusammengefasst und modifiziert. Das Einreichen der Genehmigungsplanung soll die Baugenehmigung des Laborgebäudes zum Ziel haben.
Die Ausführungsplanung
In der Ausführungsplanung werden alle Dokumente zusammengefasst und so aufbereitet, dass sie zur Ausführung genutzt werden können.
Die Zeichnungen in der Ausführungsplanung werden nun im Maßstab 1:50 sowie Detailzeichnungen im Maßstab 1:1 bis 1:20 erstellt.
Die Ausführungsplanung für ein Laborgebäude beinhaltet nun auch die gesamten Fachplanungen der einzelnen Gewerke Labor und TGA (Klimatisierung, Lüftung, Wasser), Elektrik, Brandschutz usw.
Die Vorbereitung zur Vergabe
In der Vorbereitung zur Vergabe werden die Leistungsverzeichnisse für jedes einzelne Gewerk des Laborgebäudes erstellt. Die Leistungsverzeichnisse sind das Kernstück bei der Ausschreibung und Vergabe eines Bauvorhabens. Entscheidend ist, dass die Leistungsverzeichnisse genau und lückenlos das einzelne Los für die Realisierung des Laborgebäudes beschreiben.
Die Mitwirkung bei der Vergabe
Nach dem Versand der Leistungsverzeichnisse werden die daraufhin erhaltenen Angebote ausgewertet und ein Preisspiegel erstellt.
Ergebnis der Auswertung ist eine Empfehlung für die Vergabe der einzelnen Leistungsbereiche.
Mit der Erstellung der Ausschreibung findet auch die letzte Kostenermittlung statt. Diese wird als Kostenvoranschlag bezeichnet und liegt zu dem Zeitpunkt bei ±10 %.